Продажа земельного участка с озером в Бахчисарайском районе

База отдыха на карте крыма

Код объекта: 950

Категория бизнеса: Отдых и развлечения

География: Республика Крым. Бахчисарайский район. пос. Плотинное

Цена: 70.000.000 рублей

Расположение, описание участка

Координаты: 44o34’37.2N   33o57’25.5Е    Участок размещается в километре юго-западнее с. Плотинное Бахчисарайского района Республики Крым, имеет в плане овальную форму и граничит с землями лесхоза Бахчисарайского района. Участок располагается в верховьях долины на обоих берегах реки Бельбек, у западного склона массива Бойка Крымских гор, на высоте 242 м над уровнем моря. Расстояние до Бахчисарая – 32 км. Расстояние до Симферополя – 63 км. Расстояние до Ялты – 56 км. Рельеф участка сложный с резким падением на север и северо-восток. Поверхность участка имеет уклон в направлениях к озеру порядка 15o. Условная разница существующих отметок по участку составляет 30 м в абсолютных отметках (от 265,41 до 296,50 по уклону).

Площадь участка

Объект выключает в себя земельный участок площадью 1,845 га, озеро площадью 0,8 га и гидротехническое сооружение – земляную дамбу.

Вид разрешенного использования

Существуют разные варианты развития и использования указанных территорий. Для их реализации требуется перевод земель в другое назначение. Коттеджный поселок с управляющей компанией.  Данный вариант предполагает разбитие территории на отдельные участки с собственным кадастровым номером и дальнейшую продажу участков с возможным строительством коттеджей. Наиболее выгодным является продажа участков с уже построенными коттеджами, а предметом бизнеса будет являться создание управляющей компании для предоставления услуг инженерной инфраструктуры, тепло-, электро-, водоснабжения, охраны, СПА комплекса, ресторан, рыбалка и пр. Предполагаемое первоначальное вложение средств в данный вариант можно уменьшить за счет долевого участия потенциальных покупателей. Рассматривая возможность использования средств покупателей, следует обратить внимание на то, что привлечение средств будет возможно на этапе создания фундаментов и монтажа коммуникаций.  Отель для проживания с предоставлением различных услуг. На сегодняшний день выполнено: Эскизный проект, в т.ч.  – пояснительная записка (приложение 1);  – архитектурные решения  Рабочий проект, в т.ч. -пояснительная записка;   – генеральный план;   – архитектурно-строительная часть; – проект сетей электро- и водоснабжения. Кемпинг с оказанием дополнительных услуг. Этот вариант предполагает развитие базы отдыха «Лебяжье озеро» с дальнейшим развитием инфраструктуры:  – строительство дополнительных домиков;  – строительство профессионального ресторана;  – строительство банного комплекса (финская, русская и турецкая парные);  – СПА-комплекс. Также предполагается и развитие представляемых услуг, а именно:  – в дополнение к рыбалке организовать и охоту на территории прилегающего Бахчисарайского леспромхоза;  – конные и пешие прогулки по горному массиву;  – катание на квадр циклах; – детский спортивный парк развлечений;  – проведение корпоративных мероприятий;  – использование инфраструктуры и оказание услуг в межсезонье.

Наличие коммуникаций

 К участку проведена грунтовая дорога примерно 800 м от трассы Ялта-Бахчисарай.  Участок обеспечен водоснабжением (скважина), водоотведением (локальная очистка) и энергоснабжением (ТП на 250 КВа). Заключены договоры на электроснабжение, водоотведение, обслуживание гидротехнических сооружений и охрану территории. В озере водятся разные виды рыб: карп, венгерский карп, карась, белый амур, толстолобик, окунь. В настоящее время на участке находится база отдыха «Лебяжье озеро».

Наличие строений

На территории  расположены:  – 4 домика со всеми удобствами (электричество, вода, кондиционер, телевизор, спутниковое ТВ, холодильник, микроволновая печь и т.д.)- кафе-бар на 20-30 человек;  – чайная беседка;  – большая беседка-шатер на 30-50 человек; – 15 беседок, оборудованных столиками, вдоль берега озера; -детская площадка.

                                                                                                                 

Продаваемая доля

100%

Дополнительная информация

На участке много зеленых насаждений
Организационно-правовая форма: ООО
Документы, лицензии: Вся документация прилагается.

Причина для продажи

Прочее

Связаться с продавцом

Телефон: +7 978 854 90 61
Все права защищены. (с) Евпаторияинвест 2015. Копирование материалов сайта без разрешения владельца запрещено!Дизайн сайта: [KAZDESIGN]